Türk emlak mülkiyeti nasıl elde edilir (TAPU)

Türk tapusu, belirli bir mülkün sahipliğini doğrulayan belgedir. Satın alınan mülk veya tapu Türkiye'de tapuda kayıtlıdır ve alıcı ve satıcı devlet çevirmeninin huzurunda imzalar. Ev sahibi, adı doğrudan tapu üzerinde yazılı olan bireysel veya tüzel kişidir. Yaş sınırı yoktur: küçük çocuklar Türkiye'deki tapu mülküne de dahil edilebilir.

Türk Kraliyet Tahvil Çeşitleri

Türkiye'de iki tür tahvil kalışı vardır

Tam tapu (kırmızı)

Türkiye'deki bir daire teslimata ve konut için hazır olarak satın alındığında, tapu dairenin size ait olduğunu belirttiği için tapu satın alınan daireye verilecektir. Mülkün el koyma veya ipotek gibi kısıtlamalara tabi olup olmadığını öğrenmek için dairenin gayrimenkul sicilinin satın alma işleminden önce açıklanması gerekmektedir.Ticari Sicil Dairesi'nin tapuda mevcut olması halinde kısıtlamalara yer verilmemesi nedeniyle açıklama ve soruşturmalar için kontrol edilmesi gerekmektedir.

1. Satın alınan dairenin veya arsa parçasının başlığı.

   Fotokopi (belgelerin sunumu üzerine iki pasaport fotokopisi gereklidir);

   Araştırma ofisinde arazi kaydı hakkında bilgi.

   Site durumu (anket ofisine verilen bilgilerden alınmıştır);

   Yeni sahibin sahip olduğu arazi alanı (edinilen konutun büyüklüğü ile orantılı);

   Mülkün yeni sahibine ait durumu (mülk türü);

   Mülk değeri.

   Eski sahipler hakkında bilgi;

   Yeni sahipler hakkında bilgi;

   Mülkün önceki sahibi tarafından satın alındığı tarih;

   Önceki sahip için TAPU kayıt numarası (mülkiyetin devri üzerine değişiklikler);

   Tabu kayıt verilerini belgelemektedir;

   Mülkün yeni sahip tarafından satın alındığı tarih;

   Anket Ofisinin Mührü ve Komiserin imzası.

2.  

İrtibat gayrimenkul tahvil (mavi)

Yapım aşamasında olan bir mülk satın alındığında, mülk bir irtifak hakkı tapu ile kaydedilir. İrtifak hakkı (mavi) tahvil, inşaat şirketinin projeyi planladığı ve inşaat için onay aldıktan sonra projeyi inşa etmeye başlamayı planladığı projenin her bir bölümü için tescil edilen tapudur. Proje birkaç bölüme ayrılmıştır ve her dairenin yerini, dairenin alanını ve bu konuyla ilgili bilgileri gösteren özel bir tapu ile donatılmıştır İnşaat işi tamamlandıktan sonra tapu tam olarak verilecektir.

Türkçe tapu alma adımları

 1. Yerel pasaporttan kimlik pasaportu ile randevu alın.

 2. Her iki taraf da mülkün değeri konusunda anlaşmış ve ardından damga vergisi uygulanmıştır. Bu alıcı tarafından ödenir.

 3. Banka havalesi ile damga vergisi ödeyin.

 4. Satıcı, daire tutarının alındığını onaylayarak ve mülkü zorlamadan mülk hakkını devrettiğini onaylayarak alıcıya tapu imzalar.

 5. Alıcı, alabileceği ücretler de dahil olmak üzere tapuyu imzalar ve kabul eder.

 6. Orijinal tapu yeni sahibinin adına düzenlenir.