Türkiye'de gayrimenkul yatırım nedenleri

 

Türkiye'deki emlak piyasası, Türkiye ekonomisinin büyümesinde önemli bir rol oynamaktadır. Türk devleti aynı zamanda bu sektörü gayrimenkul veya yatırım düzeylerinde geliştirmekle ilgilenmektedir.Geçtiğimiz on yıl boyunca Türk emlak piyasası GSYİH'nın yaklaşık% 8,4'ünü sağlamıştır. Toplam yatırımın neredeyse yarısı yabancı uyruklu. Ayrıca, yabancılar son üç yıldır Türk daireleri satın almakta, yabancı uyrukluların yaptıkları işlemlerin hacmi yaklaşık 25.000 artmıştır.

 

Türk gayrimenkul satın almanın avantajları

Ülkenin yatırım açısından başlıca avantajları arasında:

Gayrimenkul satın alırken KDV yok
Satış vergisi sadece% 4
Yabancılara uzun süreli çalışma vizesi
250 bin dolardan satın alırken basitleştirilmiş bir plana göre vatandaşlık kazanma fırsatı

Tabii ki, harika iklimi, aktif sosyal ve ekonomik gelişimi, yüksek yaşam standardını, uygun fiyatlı yaşam maliyetini, uygun fiyatlı konutları ve bu ülkenin diğer önemli avantajlarını unutmamalıyız. Tüm bunlar birlikte Türkiye'ye yatırım yapmanın karlı ve güvenilir olduğunu söylememizi sağlıyor.

Gelir yaratmak ve sermayeyi korumak herhangi bir yatırımın temel amacıdır. Türk gayrimenkul yatırım yapmak bir istisna değildir. Bu ülke bu hedeflere ulaşmak için harika bir fırsat sunuyor. Burada işlemlerin saflığı ve meşruiyeti garanti edilmektedir.

Türkiye'de gayrimenkul yatırım nedenleri

Geçtiğimiz on beş yıl boyunca (2003'ten 2018'e kadar olan dönem), ülke ekonomisi yabancı yatırımcılardan önceki otuz yıla göre (1973-2002 dönemi) 12 kat daha fazla para aldı. Türk makamlarınca yabancı yatırımı kolaylaştıran önlemler, herhangi bir kısıtlama olmaksızın tüm uluslararası yatırımcıların yararlanabileceği yatırım fırsatları yaratıyor. Türkiye'ye yatırım yapmanın en önemli 15 nedenini öneriyoruz.

 

1. Ülkenin kendine güvenen ekonomik gelişimi

Uzmanlara göre, Türkiye Cumhuriyeti yakında 1 trilyon dolarlık endeksi ile gelişmekte olan ilk on ekonomiye girecek. Bloomberg uzmanları, ekonomisinin hızla büyüdüğü ve son 14 yılda GSYİH'de 3 kat artış sağladığı için bu ülkenin yararına önerilerde bulundular. Bu, kriz zamanlarında bile güvenilir kontrole tabi olan biraz istikrarlı bir ekonomik durumu gösterir. Bu alandaki istikrarlı bir ekonomi ve yetkili hükümet politikası başarılı yatırımın temel direkleridir.

 

2. Rahat yatırım ortamı

Türkiye, yabancı sermayeyi düzenleyen liberal sistemi ile ünlüdür. Diğer ülkelerden yatırımcıları aktif olarak çekmek için özel önlemler alınmakta ve ulusal sermayeyle eşitlik ilkesine uyulmaktadır. Yabancı yatırımcılar Türkiye'de kendilerini rahat hissediyorlar. Gelecek vaat eden yüksek kaliteli seçenekler arasından seçim yapma, makul fiyatlarla satın alma ve gelir elde etmek için kullanma fırsatına sahipler.

 

3. İyi konum

Türkiye'nin yatırım avantajlarından bahsetmişken, eşsiz konumundan bahsetmek mümkün değil. Bu ülke, hem doğu hem de batı yatırımcılarından paranın aktığı Batı ve Doğu'nun sınırlarıdır. Devlet ustalıkla diğer ülkelerle ilişkiler kurar ve vatandaşlarına sadakat sunar.

 

4. Uluslararası turizmin geliştirilmesi

Yerel tatil köyleri tüm dünyada çok popüler. Türk yetkililer turizm sektörünü aktif olarak desteklemektedir, bu nedenle bu ülkedeki turist sayısı yıllardır artmaktadır. Bunlar arasında - genel olarak Araplar, İngilizler, Avrupalılar, Rusya, Ukrayna, Belarus ve diğer ülkelerin vatandaşları.

Turistler büyük bir kira talebi yaratırlar. Bu yatırımcılar için bir gelir kaynağıdır. Ülkenin dünyanın dört bir yanından gelen turistler arasında artan popülaritesi nedeniyle, sahil boyunca konut mevsimi boyunca asla boş olmayacak ve İstanbul, İzmir veya Antalya'daki konutlar genel olarak tüm hava koşullarında düşünülebilir.

 

5. Uygar büyüme ve modern altyapı

Emlak piyasasının gelişimi, inşaat sektörünün gelişimiyle örtüşmektedir. Türk şehirleri aktif olarak inşa ediliyor, yollar ve köprüler yeniden inşa ediliyor. Bugün, geliştiriciler gelişmiş altyapıya sahip alanlarda çok modern konut kompleksleri sunmaktadır. Bu tür sitelerden satın almak kesinlikle umut verici ve güvenlidir ve Türkiye bunu bolca sunmaya hazırdır.

 

6. Kârlı yatırımlar için geniş bir teklif yelpazesi

Türkiye pazarı çok çeşitli kategoriler sunmaktadır:

İnşaat projeleri kapsamında
Tamamlanmış projeler
Yeni binalar ve ikincil pazar
Kiralama, yeniden satış vb.

Burada rahat bir stüdyodan ve şık bir çatı katından hemen her şeyi satın alabilirsiniz. Her alıcı, hedefleri ve bütçesi için ideal seçeneği seçme fırsatına sahiptir. Yabancı alıcıların alımlarında önde gelen şirketler büyük şehirler ve tatil köyleri - İstanbul, Antalya, Bursa, Ankara, Yalova.

 

7. Gayrimenkul yatırımı için karlı planlar

Türkiye'deki yatırımcılar kanıtlanmış yatırım yöntemlerini etkin bir şekilde uygulama fırsatına sahiptir:

Uzun süreli kiralama alımı. Genel olarak İstanbul veya Türkiye'de bir daire satın aldıysanız, hemen kiracı arayabilirsiniz.
Kısa süreli kiralama alımı. Bu seçenek özellikle yabancı alıcılar için uygundur, çünkü yönetim şirketinin yönetim organizasyonu ile ilgileneceğini varsayar. Aynı zamanda ev sahibinin dairesinde yılın belirli bir zamanını, örneğin bir haftayı geçirme hakkı vardır. Bu, mevsimlik bir tatil için deniz kenarında bir daire almak isteyenler için iyi bir seçenektir ve zamanın geri kalanından gelir elde etmek için.
Satış için satın alın. Birçok yatırımcı, inşaatın ilk aşamasında satın alınan gayri menkul satışından iyi para kazanır. Geliştiriciler inşaatın başlangıcında en düşük fiyatları sunuyor. İnşaat ilerledikçe, Türkiye'de daire fiyatları yükseliyor. Kiralamadan sonra ortalama% 30 yükselir. Proje hazırlığının farklı zamanlarındaki fiyat farkı, vizyon sahibi bir yatırımcı için bir kazançtır. Yatırım kârı sadece seçilen yatırım planına değil, aynı zamanda yatırıma da bağlıdır.

 

8. Piyasaya özel yatırım teklifleri

Türkiye pazarında her seviyeden alıcıya teklif var. Yeni başlayanlar ve deneyimli yatırımcılar doğru yatırım seçeneklerini ve planlarını kolayca bulabilirler. Türkiye'de gayrimenkul sadece kişisel kullanım için bir daire satın almak isteyenler için değil, aynı zamanda karlı bir yatırım isteyenler için de tasarlanmıştır. Bu amaçlar için özel bir teklif seti vardır.

Hedefiniz hemen gelir elde etmekse, Türk geliştiriciler çok çeşitli hazır projeler sunmaktadır. En fazla kar elde etmek istiyorsanız, hizmetinizde yapım aşamasında çok sayıda şey var, burada en düşük fiyatlarla daire satın alabilirsiniz.

9. Yüksek getiri

Yatırımın geri dönüşü, yatırımcının doğru seçimine bağlıdır. Konuma, konutun özelliklerine ve kiralama sırasındaki yönetim şekline bağlı olarak,% 3 ila% 15'lik bir dönüşe güvenebilirsiniz. Yönetim şirketinin katılımı ile gelir artabilir. Karlı ve zamanında satın alma ve düşünceli yeniden satış ile gelir% 200'e ulaşabilir.

 

 

10. Konut hizmeti

Konut yönetim şirketi yabancı yatırımcılar için konut hizmetleri düzenlenmesine yardımcı olacaktır. Bu hizmet, temizlik, güncel onarımlar yapma, kiralama ayarlama, kiracılarla iletişim vb.Gibi bir dizi ev bakım hizmetini içerir. Bakım için ortalama hizmet maliyeti 600 $ ve gelirin yaklaşık% 20'sidir.

 

Mülk bakım maliyetleri

 

Ücret türü	Maliyet
vergi	Kadastro değerinin yıllık% 0.6 -% 0.1'i
Belediye ücretleri (çöp toplama ve sokak temizliği)	Yılda 15-50 dolar
Kamu hizmetleri (faturalar ve ayetler)	1 + 1 daireler için yıllık 1.650 dolar
dask	$ Yıllık 120-200

 

11. Rahat vergi sistemi

Gayrimenkul alımı, ilgili vergilerin ödenmesini içerir:

Alış ve satış vergisi - tesis değerinin% 4'ü
Emlak vergisi - alan değerinin% 0,6 - 0,1'i. Ortalama olarak, en fazla 75 $ daireye gider ve 100 $ 'dan fazla olmayan büyük bir eve gider.
Gelir vergisi - gelirin% 15 ila 35'i.

Vergi oranları bölgeden bölgeye değişebilir, ancak genel olarak Türkiye'nin vergi politikası tamamen samimidir.Bu, Türkiye'ye yatırım yapmanın karlı olmasının bir başka nedenidir.

 

12. Gayrimenkul kiralama fırsatları

En harika seçenek, özellikle dağ veya deniz manzaralı, mobilya ve gerekli tüm ekipmanlarla birlikte plaj yakınında bulunan daireler kiralamaktır. Çünkü yaz mevsiminde, turistler denize bakan bu dairelerde tatil yapmayı tercih ediyorlar. Ayrıca, kış tatillerini geçirmek isteyenler dağlara bakan daireler kiralamak isterler.

 

13. Yeniden satış için geniş olanaklar

Yeniden satış karını tercih ederseniz, Türkiye bu durumda birçok fırsat sunacaktır. Fiyatlardaki istikrarlı artış nedeniyle, ikincil konutların yeniden satışıyla bile gelir elde edilebilir. Yaklaşık 5 yıl önce iyi alanlarda daire satın alan insanlar şimdi% 45-50 daha fazla satıyorlar.

Ancak çoğu zaman, yeniden satmayı tercih eden yatırımcılar inşaat aşamasında teklifler seçerler. Sonra kar% 200'e ulaşabilir.

Uzmanlar, pazar fiyatlarının artmaya devam edeceğini, bu da kiralama ve yeniden satış sektörlerinde olumlu görünümün devam edeceğini söylüyor. Bugün Türkiye'de bir daire satın alarak, birkaç yıl içinde satışlarının% 20 ila 25'i arasında bir gelir elde edebilirsiniz.

 

2020'de yatırım yapmak için ne karlı emlak

Doğru seçim, başarılı bir yatırımın temelidir. Türkiye'de mülk satın almak için en iyi seçeneği seçmek istiyorsanız, web sitemizden seçin. Seçiminizi düzeltmek için aşağıdaki kurallara uymanızı öneririz:

Güvenilir bir ortak seçin. Önde gelen Türk ajanslarından ve şirketlerinden, kanıtlanmış satıcılardan ve geliştiricilerden teklifler yayınladık. Bizimle seçiminiz güvenilir olacak.
Büyük şehirlere veya popüler tatil yerlerine yatırım yapmak için bir proje seçin. Bu durumda, mülkünüz her zaman gerekli olacaktır.
Hedeflerinizi tanımlayın ve onlar için seçenekleri dikkatlice seçin. Bir daire kiralamak ve hemen gelir elde etmek istiyorsanız, geliştiricilerin ve ajansın kısa vadeli kira sözleşmesi tesisleri için önerilerine dikkat edin. Hedefiniz yeniden satmaksa, yapım aşamasında olan projeler arasından seçim yapın. Proje seçimi yatırım için önemli bir andır. Size umut verici ve güvenilir seçenekler sunmaya hazırız.