الطابو في تركيا او سند الملكية التركي هي الوثيقة التي يتم تثبت ملكية عقار معين. يتم تسجيل على سند الملكية في تركيا الشقة او الارض التي تم شرائها ويوقع المشتري والبائع بحضور مترجم الدولة. يعتبر مالك العقار فردًا أو كيانًا قانونيًا مكتوبًا اسمه مباشرة في سند الملكية . لا يوجد حد للسن: يمكن أيضًا إدراج الأطفال القاصرين في سند الملكية التركي.

أنواع السندات الملكية التركية 

هناك نوعان للسند الأقامة في تركيا .

سند ملكية التامة (الأحمر) 

عند يتم شراء شقة في تركيا جاهزة للتسليم والسكن يتم منح سند الملكية التام للشقة التي تم شرائها حيث يوضح السند الملكية على ملكيتك للشقة . كما يجب الكشف عن السجل العقاري للشقة قبل عملية الشراء من اجل معرفة  إذا كان العقار يخضع للقيود مثل الحجز أو الرهن كما يجب مراجعة دائرة السجل العقاري للكشف والاستفسار لأنه لا يتم ذكر القيود إن وجدت في سند الملكية .

1. عنوان قطعة الشقة او الأرض التي تم شرائها 

2. الصورة الفوتوغرافي (عند التقديم على المستندات ، يلزم صورتين بصيغة جواز السفر) ؛

3. معلومات عن تسجيل الأراضي في مكتب المساحة.

4. حالة الموقع (مأخوذة من المعلومات المقدمة إلى مكتب المساحة) ؛

5. مساحة الأرض التي يملكها المالك الجديد (تتناسب مع حجم السكن المكتسب) ؛

6. حالة العقار الذي يملكه المالك الجديد (نوع العقار) ؛

7. قيمة الملكية

8. معلومات حول المالكين السابقين ؛

9. معلومات حول المالكين الجدد ؛

10. تاريخ شراء العقار من قبل المالك السابق ؛

11. رقم تسجيل تابو للمالك السابق (التغييرات عند نقل الملكية) ؛

12. بيانات تسجيل وثائق تابو ؛

13. تاريخ شراء العقار من قبل المالك الجديد ؛

14. ختم مكتب المساحة وتوقيع المفوض.

 سند الارتفاق العقاري (الأزرق)

عندما يتم شراء عقار في تركيا قيد الأنشاء يسجل العقار بسند ملكية ارتفاقي . وسند الأرتفاق (الأزرق) هو سند الطابو الذي يتم تسجيل كل قسم من أقسام المشروع حيث تقوم شركة الإنشاء بالتخطيط للمشروع وتضع المخطط للبداء ببناء المشروع من بعد الحصول الموافقة للإنشاء . يتم تقسيم المشروع إلى عدة أقسام ويتم تجهيز لكل شقة سند ملكية خاص يبين موقع ومساحة الشقة والمعلومات الخاصة بها وعند الأنتهاء من أعمال الإنشاء يتم منح سند الملكية التامة .

 خطواط الحصول على سند الملكية التركي

الخطوة 1 . حدد موعدًا في مكتب سند الملكية المحلي مع حضور جواز السفر الهوية.

الخطوة 2 . يتفق الطرفان على قيمة العقار ومن ثم يتم تطبيق رسوم الدمغة. يتم دفع هذا من قبل المشتري.

الخطوة 3 .  دفع رسوم الدمغة بواسطة حوالة مصرفية.

الخطوة 4 . يوقع البائع على سند الملكية إلى المشتري من خلال الإقرار باستلام مبلغ الشقة والتأكيد على أنه ينقل حق الملكية دون إكراه.

الخطوة 5 . يوقع المشتري على سند الملكية ويقبله ، بما في ذلك أي رسوم قد تكون عليه. 

الخطوة 6 . يتم إصدار سند الملكية الأصلي باسم المالك الجديد.