مناطق شراء شقة في اسطنبول

إذا كنت بالفعل على دراية بالمدينة ، فقد تعرف مكان شراء شقة في اسطنبول ، سواءً كان ذلك لالتزامات العمل أو منزل للعطلة. ومع ذلك ، غالبًا ما يتم الخلط بين المستثمرين الأجانب وأولئك الذين يتطلعون إلى التعرف على اسطنبول بشكل أفضل في أي منطقة تناسبهم. بصفتها أكبر مدينة في تركيا ، يرغب المستثمرون العقاريون أيضًا في معرفة المناطق التي تقدم أكبر تقدير لرأس المال ، والأسعار لكل متر مربع واتجاهات السوق الحالية. في هذه المقالة ، نلقي نظرة عل اماكن شراء شقة في اسطنبول  ، فلنبدأ أولاً بالحقائق الجغرافية واتجاهات نمط الحياة أولاً.

 تنقسم إسطنبول إلى الجانبين الأوروبي والآسيوي الواقعتين على جانبي مضيق البوسفور. كما تقع مجموعة من الجزر المعروفة باسم جزيرة الأميرات قبالة الساحل الآسيوي. البوسفور جزء استراتيجي من اسطنبول لعدة قرون قاتلت الإمبراطوريات من أجل السيطرة عليها ، إلى جانب مجرى ممر غولدن هورن المجاور لها. في هذه الأيام ، يعمل كجسر بين الجانبين الآسيوي والأوروبي.

اماكن شراء شقة في اسطنبول

 لا تزال إسطنبول تعمل على تجديد سوقها العقاري بمشاريع بناء جديدة . معظم هؤلاء يجلسون حول طريق بهجة شهير- باشاك شهير وباسين إكسبريس الذي يربط مطار إسطنبول الجديد بمراكز المدينة. يقول الخبراء أنهم يقدمون عائدًا تنافسيًا على الاستثمار على المدى القصير عند مقارنتهم بالمناطق الأخرى. وبالتالي توافد المستثمرون العقاريون على مدينة اسطنبول. جميع المناطق السكنية تشمل شقة مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة ، والصالات الرياضية ، وحمامات الساونا ، وحدائق ذات مناظر طبيعية .

الأفضل للسياحة - حي الفاتح

عند النظر إلى إحصائيات السياحة ، فإن منطقة الفاتح هي الأكثر شعبية. هذا أمر مفهوم لأنه مليء بالمباني التاريخية الشهيرة مثل المسجد الأزرق وآيا صوفيا وقصر توبكابي. وصولاً للقرن الذهبي و إلى المنطقتي تقسيم وبيوغلو التي يطلق عليها السكان المحليون اسطنبول الجديدة لأن الزوار هنا يجدون أفضل مشاهد الحياة الليلية والتسوق مع الكثير من الخيارات. يحجز العديد من السياح أيضًا أماكن إقامة ذاتية الخدمة في هذه الأحياء.

الأفضل للأعمال - ليفينت

في حين أن السياحة هي النقطة المحورية لشعبية اسطنبول ، فهي أيضًا مركز للأعمال التجارية والمالية والاقتصاد. تبرز المناطق الفردية كمراكز للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجارية ، وتشمل Levent و Maslak و Esenyurt.

غالبًا ما يتنافس المشتثمرين على بناء أطول ناطحات السحاب ، على الرغم من أن ليفينت لديه ميزة إضافية للستثمار العقاري هو خط المترو الرئيسي مما يسهل على الركاب الوصول إلى مكان عملهم. تشمل المناطق الأخرى للعقارات التجارية شيشلي وكاجيثان وإسنيورت.

أغلى منطقة - بشكتاش

تحتاج إلى معرفة عند دخول سوق العقارات في اسطنبول أن المنازل على ضفاف البوسفور تصنف على أنها الأكثر تكلفة في تركيا. جزء من هذا المنطقة هو قصور يالي التي بناها الملوك العثمانيون وأفراد الطبقة العليا من المجتمع لاستخدامها كمنازل صيفية. في هذه الأيام ، يعمل بعضها كفنادق ومتاحف ولكن البعض الآخر لا يزال مملوكًا للقطاع الخاص كما تعتبر منطقة بشيكتاش على الشواطئ الأوروبية أغلى منطقة سكنية من حيث أسعار المتر المربع.

أرخص حي - إسنيورت

أرخص منطقة هي إسنيورت ، وتقع على مشارف اسطنبول الأوروبية بين كوجوك جكمجة وبيوك جكمجة. أحد أسباب أسعارها المنخفضة هو أن وضعها الداخلي لا يثير التكاليف المرتفعة المرتبطة غالبًا بالمنازل الساحلية والبحرية. كما ان منطقة الأسنيورت تمر بتطوير ضخم للممتلكات وتوفر إمكانات مزايا كبيرة للمشتري .

مناطق متوسط الأسعار في اسطنبول 

زيتون بورنو

أي شخص يرغب في الاستفادة من نمط حياة البوسفور ويلتقط منظرًا رائعًا في نفس الوقت من الأفضل أن ينظر إلى منطقة زيتون بورنو . كما يتوقع خبراء العقارات ان عائدات كبيرة من المنطقة عند مقارنتها بمناطق راقية مماثلة مثل Bebek و Istinye و Sariyer . هناك جانبان بارزان آخران من زيتون بورنو وهما التسوق الضخم  واتصالاته الممتازة بشبكة النقل الأكثر اتساعًا في إسطنبول.

إستينا 

بالنسبة إلى منطقة راقية أخرى تجدمنطقة استينا Istinye حيث تعتبر المنطقة الواصلة إلى منطقة ساريير. تعتبر المنطقة استينا صعوبة في الأستثمار العقاري فيها وصعوبة من الحصول على تصاريح البناء بحال منحها يكون هناك ارتفاع محدد في المكان وبالتالي يختلف سوق العقارات في Istinye عن مواقع مثل Levent. تعد المنطقة موطنًا لمركز تسوق يحمل نفس الاسم وهو واحد من أكبر وأفضل مدن اسطنبول ، ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسارات الركض ومناطق التنزه في غابة بلغراد.

بهجة شهير

 تقع هذه المنطقة السكنية أيضًا على بعد 6 كيلومترات و 40 دقيقة من المطار الدولي الجديد وبالتالي فهي جذابة أيضًا للمستثمرين العقاريين .في فصل الصيف يتوافد السكان المحليون للاستمتاع بمناطق التنزه والمقاهي وملاعب الأطفال المحيطة. 

بيوك شيكمجة

هذه المنطقة تهيمن على السوق. بعد أن نما على مدى الخمسين عامًا الماضية من قرية صغيرة إلى بلدة مزدحمة ، يشتري فيها الكثير من الناس العقارات لأسلوب الحياة الساحلي ومراكز التسوق فيها . تقع بجانب بحيرة كبيرة تعمل كمعلم رئيسي. يتميز سوق العقارات في Buyukcekmece بأسعارها المقبولة والرفاهية التي تتمتع بها المنطقة.

كوجك جكمجة

تقع في شبه جزيرة كاتالكا ، لعدة عقود ، كانت كوتشوك شكمجة عطلة نهاية الأسبوع المفضلة للسكان المحليين الذين يعيشون في مراكز المدينة. تغير هذا مع إدراك مطوري العقارات أن هناك إمكانات هنا ، واشترى السكان المحليون شقق للعطلات الصيفية .

للحصول على مزيد من الأفكار حول مكان شراء العقارات في اسطنبول ، تصفح قوائم العقارات الخاصة بنا . يتضمن كل منها معلومات شاملة عن الحي والمنطقة والمرافق مثل التسوق والنقل. إذا كنت ترغب في عرض العقار أو تلقي المزيد من التفاصيل عبر البريد الإلكتروني ، فما عليك سوى الاتصال. بصفتنا وكيل عقارات تركي ذو خبرة وله سجل مؤكد في مبيعات الشقق في اسطنبول ، فإننا سوف ننصحك ونساعدك خلال عملية الشراء .