Türkiye'de emlak kredisi almak

Türkiye'de bir ipotek alınabileceğini söylesek, pek çok kişi için mantıksız olurdu çünkü Türkiye'de bir daire elde etmek her insan için temel hayaldir, Türkiye'de bir mülk elde etmek yaklaşık 15 yıl önce hayal edilemezdi!

Türkiye'deki gayrimenkul piyasasını nakit alımlar bazında taşımak için hiç kimse Türkiye'de ipotek başvurusu yapmayı düşünmeyecektir. Bununla birlikte, Türkiye ekonomisi 2000'li yılların başında hızla büyürken ve yeni finansal düzenlemelerin uygulanmasıyla Türk bankalarına yerel ipotek temin etme imkânı sağlayarak, Türkiye'de gayrimenkul almak isteyen binlerce yabancı yatırımcıya kredi verdi.

Dolayısıyla, Türkiye'de bir daire almakla da ilgileniyorsanız, Türkiye'de ipotek almayla ilgili bu adım adım kılavuzu okumak yararlı olabilir.

Türkiye'de ipotek nasıl alınır

Alıcı, İran, Suriye, Küba veya Kuzey Kore gibi bir dizi makul ülkenin vatandaşıysa, Türkiye'de ipotek başvurusunda bulunma hakkına sahiptir.

İran vatandaşlarının Türkiye'de mülk satın alma hakkı vardır ve 2018'de yürürlükte olan Türk finans ve bankacılık kanunları uyarınca Türkiye'de ipotek için başvurabilirler.

Türkiye'de ipotek için başvurulması gereken belgeler

Türkiye'de ipotek başvurusu için gerekli belgeler size, bir çalışanınıza veya bir çalışanınıza bağlı olarak değişir.

Çalışanlardan istenen belgeler;

Şirketinizden maaş bildirimi
Başvuruyu göndermeden önceki son 6 ay için hesap özeti
Fatura ile ikamet kanıtı (başvuru tarihi 3 ayı geçmemelidir)

İşverenlerden istenen belgeler;

Şirketin son iki yıllık gelir tablosu
Başvuruyu göndermeden önceki son 6 aylık banka ekstresi
Şirket tescili ve şirketteki hisseler dahil olmak üzere ticari detaylar.
Fatura ile ikamet kanıtı (başvuru tarihi 3 ayı geçmemelidir)
Tapular ve varlıkların çeşitli mülkiyet kanıtı.

İngilizce dilinde bulunmuyorsa belgelerin İngilizce olması ve ülkenizde, ikametinizde veya Türkiye'de yeminli bir tercüme yapılabilmesi için İngilizce veya Türkçe'ye çevrilmesi gerektiğini lütfen unutmayın.

Bir mülk seçerken ipotek için başvurun

Türkiye'de ipotek süreci iki kısımda gerçekleşmektedir;

Türkiye'de bir kişinin ipotek almaya uygun olup olmadığını kontrol etmek için başvuru
Mülkiyet banka tarafından değerlendirilir edilmez fonlar serbest bırakılır

Ayrıca, bankanın bir ipotek verme onayını onaylamak için ilk talepte bulunmaya başlamak iyi bir fikir olabilir. Onaylandıktan sonra, Türkiye'de bir emlak bulunduğunda bankanın yabancı yatırımcıyı desteklediğini bilerek sakin bir şekilde mülk aramaya başlamak mümkündür.

Bankanın onayı verildikten sonra

Türkiye'de ipotek alma talebinin onaylanmasından ve mülkün seçilmesinden sonra, mülkün gidip değerlendirilmesi ve mülkün (dairenin) değerini hesaplaması gerekir ve daha sonra anlaşılan satın alma fiyatına bakılmaksızın bankaya mülk değerinin% 65'inde kredi verilir. Ve dairenin kararlaştırılan fiyatı bitene kadar% 45'i alıcı tarafından taksitle ödenir.

Türkiye'de emlak kredisi almayla ilgili sorular ve cevaplar

Hangi para biriminde ipotek alabilirim?

Türk lirasının yanı sıra Euro, ABD Doları ve İngiliz Sterlini cinsinden ipotek için başvurabilirsiniz.

Türkiye'de ipotek başvurusunda bulunmak için azami yaş sınırı var mı?

Mevcut düzenlemelere göre, Türkiye'de sadece en az 18 yaşında ve 80 yaşından büyük olmayanlar mortgage almaya hak kazanmaktadır.

% 100 LTV alabilir miyim?

Hayır, mevcut düzenlemelere göre, kalıcı değerin% 65'ine kadar alabilirsiniz.

İpotekimi dönem sonundan önce hangi cezaları kapatmalıyım (erken ödeme)?

Evet, dönem sonundan önce ipoteğinizi kapatırsanız, bankalar genellikle borç verme tutarına göre% + / - 2 oranında ücret alırlar.

Türkiye'deki tüm bankalar vatandaş olmayanlara ipotek veriyor mu?

Hayır, sadece birkaç özel banka Türk olmayanlara ipotek veriyor. Çalışılacak en iyi bankalarla ilgili öneriler için lütfen bizimle iletişime geçin.

Türkiye'de emlak kredisi veren İslami bankalar var mı?

Evet, Türkiye'de ipotek temin etmeyi önerebileceğimiz İslami bankalar var.

Başvuru ve ipotek almak için bizzat olmam gerekiyor mu?

Hayır, Türkiye'de sizin adınıza ipotek alabilecek ve ipotek alabilecek yeminli resmi vekaletname aracılığıyla Türkiye'de bir yasal temsilci de atayabilirsiniz. Proxy ile ipotek başvurusu hakkında daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.

Mülkümü ipotek edebilir miyim?

Hayır, mevcut düzenlemeler varlıklarınızı ipotek ettirmenize izin vermemektedir.

Türkiye dışında kayıtlı şirketime ipotek alabilir miyim?

Hayır, mevcut düzenlemeler Türkiye dışındaki bir şirket için ipotek almayı çok zorlaştırmaktadır. Bu konuda daha fazla bilgi almak istiyorsanız lütfen ayrıntılar için bizimle iletişime geçin.

Fardous Al-Hayat Gayrimenkul, yurtdışındaki binden fazla gayrimenkul alıcısına Türkiye'de hayallerinin mülklerini almalarında yardımcı oldu. Piyasa hakkında derinlemesine bilgi sahibi olmak ve Türkiye'deki birçok büyük banka ile olan yakın ilişkilerimiz sayesinde, Türkiye'de ipotek başvurusu yapmanın yolları hakkında size daha fazla bilgi vermekten mutluluk duyuyoruz.