Türkiye'de mülk satın almadan önce en önemli ipuçları

Türkiye'de mülk satın almaya karar vermek yaşamda önemli bir olaydır. Kimse bundan hoşlanmıyor. Kârlı bir yatırım yapmak ya da dünyayı keşfetmek için güçlü bir arzu yapmak için geçen bir fikir, Türkiye'de ilk kez korkutucu gelebilecek gayrimenkul alım sürecinin merkezinde yatıyor.
Ülkenizde gayrimenkul satın almayı zaten biliyor olsanız da, prosedürler tamamen farklı olduğu için Türkiye'de veya başka bir ülkede gayrimenkul satın almayı bilmiyor olabilirsiniz.
Türkiye emlak piyasasının önde gelen bir üyesi olarak, gayrimenkul alım sürecindeki yasal aşamalar ve son aşamanın doğru detaylarıyla ilgileniyoruz. Bununla birlikte, müşterinin Türkiye'deki gayrimenkullerle ilgili her şeye aşina olmak istediğini anlıyoruz, bu nedenle Türkiye'de bir mülk satın almadan önce size bir dizi en önemli tavsiyeyi sunuyoruz.

En önemli şey, şirketi ve uğraştığınız kişileri tanıdığınızdan emin olmaktır. Bir çok insan Türkiye'ye geliyor ve çok makul bir fiyata bir daire satması gereken bir arkadaşı olan biriyle tanışıyor. Bir emlakçı için en önemli rol, müşterilerinin potansiyel tuzaklardan kaçınmasına yardımcı olmaktır.
Yapmanız gereken ilk şey güvenebileceğiniz saygın bir emlak şirketi bulmaktır. Google'da arayabilirsiniz. Gayrimenkul web sitesinin kalitesi şirketin verimliliğinin ilk göstergesidir. Bu sizin için iyi bir başlangıç. Ayrıca, bu konuda herhangi bir olumsuz yorum olup olmadığını görmek için şirketi arayabilirsiniz. Güvenilir bir emlak şirketi bulduğunuzda, Türkiye'de emlak satın alma sürecini öğrenmek için onlarla iletişime geçmelisiniz.

Gayrimenkul turları alın

Emlak şirketinin web sitesinde bulunan bir mülke göz attıktan ve seçtikten sonra, şirkete bir sorgu e-postası gönderebilirsiniz. Bölgeyi tanımak ve sitenin sizin için uygun olup olmadığını belirlemek önemlidir. Bu noktada, şirket size ucuz konaklama ve bir günlük ya da iki günlük gayrimenkul turu sunuyorsa, uçuş rezervasyonunuzu yapabilirsiniz.

Tasarruf edin

Bazı insanlar bir emlak şirketi ile uğraşmadan paradan tasarruf edebileceklerini ve çok daha maliyetli bir şekilde sonuçlanabileceklerini düşünmektedir. Örneğin, bir alıcı olarak, bir gayrimenkulün doğru piyasa değerini bilmek için gerçek bir yolunuz yoktur, çünkü profesyonel emlakçıları olan diğer ülkelerde olduğu gibi kontrol edilmez, Türkiye'de bir mülk satın almak için uzun ve stresli bir yolculuktan kaçınabilirsiniz. Profesyonel bir emlakçı ile, tüm satın alma masraflarını öğrenebilir ve tasarruf edebilirsiniz.

Avukat tut

Güvenilir bir emlakçı ile uğraşmazsanız yanlış gidebilecek çok şey var, yapabileceğiniz başka bir şey bağımsız avukatınızın desteğini almaktır. Emlak acentesinin acentenize ek olarak satıcı adına hareket ettiğini unutmayın, bu yüzden kendileri sözleşme yapabilirler, ancak sadece çıkarlarınızı korumak için bir avukat almak daha iyidir. Yine, kendi dilinizde veya İngilizce gibi ortak bir dilde kolayca konuşabilen saygın bir avukat bulmak için araştırmanızı yapmalısınız. Yüksek düzeyde iletişim kuramayacağınız bir avukatla birlikte gitmeyin, çünkü bu yanlış anlaşılmaya yol açabilir ve herhangi bir maliyetle önlenebilir.

Ödeme yöntemini netleştirin

Emlakçı "tapu" aslında mülk satan kişiye ait olduğunu doğrulamasına rağmen, avukat genellikle sizin adınıza bir güvenlik önlemi olarak yapar. Satıcının bilgilerini, mülkün tamamen sahibi olduğunu ve mülkün ödenmemiş borçlardan sorumlu olmadığını doğrular. Bu, herhangi bir depozito ödenmeden önce yapılmalıdır.
Bu noktada, tesisin bakım ücretlerini de sormalısınız. Basit bir konut özelliği ise, o zaman sadece paylaşılan merdivenleri aydınlatma ve belki de bahçe temizliği için ödeme, ancak mülkiyet bir havuz ve fitness alanı, vb. Olan bir sitede ise, fiyatlar artacaktır çünkü çok ucuz olmalıdır. Bu, satın almadan önce bilmeniz gereken ağır bir konudur.

Mülk satın alma sürecini kontrol edin

Mülkün tapusu, avukat, emlakçı ve satıcı açıklığa kavuştuktan sonra, tüm satış koşullarını açıkça belirten bir sözleşme hazırlar. Bu mümkün olduğunca ayrıntılı, açıkça planlanan ödeme tarihleri ​​ve sözleşmeye yazılı olarak uymayan ve üzerinde anlaşmaya varmayan herkes için herhangi bir ceza ile. Bu, depozitonuzun ödenmesi gereken zamandır. Emlakçı depozito yatırmak için ipotek olduğunu doğrulamak gerekir ve çok erken ödemek için dikkatli olun.