اهم النصائح قبل شراء عقار في تركيا 

يعتبر اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا حدثًا هامًا في الحياة. من الواضح أن لا أحد يفعل ذلك على هواه. فكرة عابرة لجعل استثمار مربح أو رغبة قوية لاستكشاف العالم تكمن جذورها في عملية شراء العقارات في تركيا والتي قد تبدو مرعبة لأول مرة.

في حين أنك قد تكون بالفعل على دراية بشراء العقارات في بلدك ، ولكن قد لاتكون على دراية في شراء العقارات في تركيا أو أي دولة اخرى لأن الأجراءات تكون مختلفة تمامًا . 

بصفتنا عضوًا بارزًا في سوق العقارات التركية منحن نتعامل مع الجوانب القانونية والتفاصيل الدقيقة لأخر مرحلة في عملية شراء العقار . في الوقت نفسه على الرغم من ذلك ، نتفهم أن الزبون يريد أن يكون على دراية بكل شيء في العقارات في تركيا ، لذلك نحن نوفر لك سلسلة اهم النصائح قبل شراء عقار في تركيا .

أهم شيء هو التأكد من أنك تعرف الشركة والأشخاص الذين تتعامل معهم . يأتي الكثير من الناس إلى تركيا ويلتقون بشخص لديه صديق يفترض أنه يبيع شقة بسعر معقول للغاية. سيكون الدور الأكثر أهمية للوكيل العقاري هو مساعدة عملائه / زبائنه على تجنب العثرات المحتملة.

لذا فإن أول شيء تفعله هو العثور على شركة عقارات مرموقة يمكنك الوثوق بها. يمكنك البحث عنه في جوجل. إن جودة الموقع الإلكتروني للعقارات هي أول مؤشر على مستوى كفاءة الشركة. هذه بداية جيدة لك. أيضًا يمكنك البحث عن الشركة لمعرفة ما إذا كان لدى أي شخص أي مراجعة سلبية عنها. عندما تجد شركة عقارية موثوقة يجب عليك الاتصال بها للتعرف على عملية شراء عقار في تركيا .

الحصول على جولات للعقارات 

بعد تصفحك واختيارك لعقار التي تكون على الموقع الألكتروني للشركة العقارية يمكنك إرسال بريد إلكتروني استفسار إلى الشركة . من المهم التعرف على المنطقة وتحديد ما إذا كان الموقع المناسب لك . في هذه المرحلة ، إذا كانت الشركة توفر لك أماكن إقامة رخيصة وجولة لمشاهدة العقارات لمدة يوم أو يومين ، فيمكنك حجز رحلتك.

وفر أموالك

يعتقد بعض الناس أن بإمكانهم توفير المال من خلال عدم التعامل مع شركة عقارات ويمكن أن ينتهي بهم الأمر بتكلفة أكثر بكثير. على سبيل المثال ، أنت كمشتري ، ليس لديك طريقة حقيقية لمعرفة القيمة السوقية الصحيحة للعقار لأنه لا يتم التحكم فيه بنفس الطريقة كما هو الحال في الدول الأخرى مع وكلاء العقارات المحترفين يمكنك تجنب الرحلة الطويلة والمرهقة لشراء عقار في تركيا. مع وكيل عقارات محترف ، يمكنك معرفة جميع نفقات الشراء وتوفير أموالك.

الحصول على محامي

هناك أيضًا العديد من الأشياء التي يمكن أن تسوء إذا لم تتعامل مع وكيل عقاري موثوق به ، شيء آخر يمكنك القيام به هو الحصول على دعم محاميك المستقل . تذكر أن الوكيل العقاري يتصرف نيابة عن البائع بالإضافة إلى وكيلك ، لذلك على الرغم من أنه يمكنهم وضع العقود بأنفسهم ، إلا أنه لا يزال من الأفضل الحصول على محامي من اجل يعتني بمصالحك فقط . مرة أخرى ، يجب أن تجري بحثك للعثور على محامٍ حسن السمعة يمكنك محادثته بسهولة إما بلغتك أو لغة مشتركة مثل اللغة الإنجليزية. لا تذهب مع محامٍ لا يمكنك التواصل معه على مستوى عالٍ لأن ذلك قد يؤدي إلى سوء الفهم  وتجنبه بأي ثمن.

توضيح طريقة الدفع

على الرغم من أن الوكيل العقاري قد تحقق من أن " سندات الملكية " تنتمي بالفعل إلى الشخص الذي يبيع العقار ، إلا أنه عادة ما يقوم به المحامي أيضًا كإجراء أمان نيابة عنك. سوف يتحققون من معلومات البائع ، وأنهم يمتلكون العقار تمامًا وأن العقار ليس مسؤولًا عن أي ديون مستحقة. يجب أن يتم ذلك قبل دفع أي وديعة.

عند هذه النقطة ، يجب عليك أيضًا أن تسأل عن رسوم الصيانة للعقار. إذا كان عقارًا سكنيًا بسيطًا ، فيجب أن يكون رخيصًا جدًا لأنك تدفع فقط مقابل إضاءة الدرج المشترك وربما تنظيف الحديقة ولكن إذا كانت ملكية في موقع يحتوي على مسبح ومنطقة لياقة بدنية ، إلخ ، فسترتفع الأسعار. هذه مسألة ثقيلة يجب أن تكون على دراية بها قبل الشراء.

تأكد من عملية شراء العقار 

بعد توضيح سند الملكية (tapu) الخاص بالعقار ، سيقوم المحامي والوكيل العقاري والبائع بصياغة عقد ينص بوضوح على جميع شروط البيع. يجب أن يكون ذلك مفصلاً قدر الإمكان ، مع تحديد مواعيد المدفوعات بوضوح وأي عقوبات لأي شخص لا يمتثل للعقد مكتوب ومتفق عليه. هذا هو الوقت الذي يجب أن تدفع فيه وديعتك. يجب عليك التحقق من أن الوكيل العقاري مرهون لإيداع الوديعة وأن تكون حريصًا على عدم الدفع كثيرًا في وقت قريب جدًا.

اقرأ ايضاً حول شراء العقارات في تركيا

افضل 9 مدن ينصح الشراء العقار بها 

خطواط شراء العقار في تركيا

اسعار العقارات في تركيا